百家乐玩法:古洞北业主申建25层高住宅大厦

　　【大公报讯】有持有古洞北新发展区土地的业主，欲申请放宽土地的发展密度，以兴建250个住宅单位。唯其所持土地面积少于4.3万方呎，未符合原址换地的要求之一，相信即使获城规会通过，也难顺利发展。

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　　该业主所持土地在河上乡路附近，为丈量约份95约内多个地段，占地只约3.28万方呎，现申请合并毗邻约1.44万方呎政府地，以及将地积比率提高两成至4.2倍，以兴建1幢25层高住宅大厦，可建楼面约1.99万方呎，提供250个单位。

　　然而，特区政府为新发展区内业主提出原址换地申请，设下四大要求，其一便是业主所持土地面积不能少于4.31万方呎，否则不获受理。

　　此外，持有古洞南坑头大布丈量约份第94号多个地段土地的财团，现申请作低密度住宅发展。该地面积约13万方呎，拟建42幢2至3层高的独立屋，可建楼面约6.25万方呎。