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新纪元广场呎价2万 一年新低

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【明报专讯】商厦市况淡静,上环目标商厦新纪元广场录低价成交。市场音讯指,该单元为中层02室,面积2225方呎,原业主于早前以6697万元、呎价3.01万元放售,以每呎叫价计,已较其他放盘3.3万至3.8万元低8.7%至21%,但未获洽询。及至近日,原业主急于出货套现,故大幅劈价至4450万元放售,并胜利售出,累减2247万元或34%,折合呎价仅2万元,为该厦近一年低呎价成交。

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代办指,上述成交减幅为近月减幅最高的商厦成交,据悉,原业主于2010年4月以2647.75万元购入,持货9年,帐面赢利1802.25万元或68%。另市场音讯指,红磡马头围道23至35H号隆基大楼地下29及30号及1楼,缘由中式酒家租用6年,租期由2017年8月至2023年8月,惟早前已提早离场,早先以月租约80万元予另一租客承租,以商舖2.67万方呎计,呎租约30元,而月租较对上租客贵22万元或29%。

另外,由莎莎国际(0178)主席郭少明半子陈振邦兴办的The Block Group持有的观塘鸿猷道58号金凯产业大厦的顶层连晒台,早先招租,华夏(工商舖)工商部高等地区业务董事卢伟德示意,单元有用面积6811方呎,意向房钱3万元,有用呎租4.4元;而11楼全层则以月租11万元招租,以建筑面积8496方呎计,呎租约13元。陈振邦今年初以4300万元购入上述物业,若胜利以意向价租出,房钱报答将达3.9厘。

相干字词﹕陈振邦 莎莎国际 新纪元广场


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191017/s00004/1571249453262/%e6%96%b0%e7%b4%80%e5%85%83%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e5%91%8e%e5%83%b92%e8%90%ac-%e4%b8%80%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e
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